【賃貸併用住宅】多層階住宅ならパナホーム|3階建住宅~9階建まで!都市型住宅の新提案

3階建以上の多層階住宅ならパナホーム

賃貸併用なら
こんなにオトク!

上に伸ばせば、自宅のみならず賃貸併用や店舗併用も実現できます。住むだけでなく貸すことができれば、稼ぐ家に。
実際に、3・4・5階建の家賃併用を実現し、家賃収入を叶えたシミュレーション例を見てみましょう。

賃貸併用ならこんなにお得

2階建⇒3階建の賃貸併用住宅で、30年間で2400万円以上の収支を実現!

Before
木造2階建 自宅のみ

After
重量鉄骨造3階建
賃貸併用住宅
(賃貸住宅:5戸)

3階建で賃貸5戸を叶えると、毎月の賃貸収入はおよそ35万円。ローン返済が完了し、30年後の実質収入は2400万円以上となります。

30年後の
実質収入

マネーシミュレーション

賃貸併用住宅を建築(3階建)

自宅のみ建築(2階建)

  • 総建築費8000万円借入金利3.2
    自己資金500万円賃貸5
    借入金額7500万円家賃78,000
    返済期間20家賃収入70,000

    ※管理費差し引き後

  • 総建築費3300万円
    自己資金600万円
    借入金額2700万円
    返済期間30
    借入金利3.5

賃貸併用住宅を建築(3階建)のマネーシミュレーション
※ローン金利は「自宅のみ」は30年固定で3.5%、「賃貸併用」は20年固定で3.2%で計算しています。
※上記返済プランはシミュレーションした目安であり、数値を保証するものではありません。

自宅のみ建築(2階建)のマネーシミュレーション

4階建にすれば家賃収入もUP!30年間で3400万円以上の収支を実現。

Before
木造2階建 自宅のみ

After
重量鉄骨造4階建
賃貸併用住宅
(賃貸住宅:7戸)

4階建ならば賃貸住宅も7戸となり、毎月の賃貸収入はおよそ49万円。ローン返済が完了し、30年後の実質収入は3400万円以上となります。

30年後の
実質収入

マネーシミュレーション

賃貸併用住宅を建築(4階建)

自宅のみ建築(2階建)

  • 総建築費11,000万円借入金利3.2
    自己資金500万円賃貸7
    借入金額10,500万円家賃78,000
    返済期間20家賃収入70,000

    ※管理費差し引き後

  • 総建築費3300万円
    自己資金600万円
    借入金額2700万円
    返済期間30
    借入金利3.5

賃貸併用住宅を建築(4階建)のマネーシミュレーション
※ローン金利は「自宅のみ」は30年固定で3.5%、「賃貸併用」は20年固定で3.2%で計算しています。
※上記返済プランはシミュレーションした目安であり、数値を保証するものではありません。

自宅のみ建築(2階建)のマネーシミュレーション

5階建にすれば賃貸併用も、店舗併用だって叶う!30年間で4300万円以上の収支を実現。

Before
木造2階建 自宅のみ

After
重量鉄骨造5階建
賃貸併用住宅
(賃貸住宅:9戸)

5階建ならば賃貸住宅も9戸となり、毎月の賃貸収入はおよそ63万円。ローン返済が完了し、30年後の実質収入は4300万円以上となります。

30年後の
実質収入

マネーシミュレーション

賃貸併用住宅を建築(5階建)

自宅のみ建築(2階建)

  • 総建築費14,000万円借入金利3.2
    自己資金500万円賃貸9
    借入金額13,500万円家賃78,000
    返済期間20家賃収入70,000

    ※管理費差し引き後

  • 総建築費3300万円
    自己資金600万円
    借入金額2700万円
    返済期間30
    借入金利3.5

賃貸併用住宅を建築(5階建)のマネーシミュレーション
※ローン金利は「自宅のみ」は30年固定で3.5%、「賃貸併用」は20年固定で3.2%で計算しています。
※上記返済プランはシミュレーションした目安であり、数値を保証するものではありません。

自宅のみ建築(2階建)のマネーシミュレーション

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