国土交通省「住宅・建築物省ＣＯ_２先導事業」採択のスマートマンション
『パークナード目黒カレン』全戸完売

2015年7月15日

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、社長：藤井 康照）は、東京都目黒区に建設中のスマートマンション『パークナード目黒カレン』（全１２１戸）を７月１５日に完売いたしました。同マンションは、利便性と住環境に恵まれた立地に加え、省ＣＯ_２対策を推進するために国土交通省が実施する「住宅・建築物省ＣＯ_２先導事業」に採択されるなど、今年３月下旬の販売開始以降、約４ヵ月で完売となりました。

『パークナード目黒カレン』は、ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩約６分という利便性の高い立地と、桜の名所「目黒川」に面し、都心にありながら自然を感じられる閑静な住環境が特長のスマートマンション。蓄電池やＭＥＭＳ（マンション・エネルギー・マネジメント・システム）によるデマンドサイドマネジメント（需要側制御）^※1や、建物全体でピーク電力を約３０％削減^※2するほか、ＣＯ_２排出量も約５０％削減^※3できます。また、住民は、電力一括受電サービスにより１世帯あたりの電気料金が安くなるほか、屋上にある太陽光発電システムの売電収入で管理費が低減できるなど、経済的なメリットも得ることが可能です。さらに、ライフラインを確保する防災設備により、非常事態の対応機能も備えています。

『パークナード目黒カレン』は、先進のエネルギー技術による省ＣＯ_２対策が評価され、国土交通省の２０１３年度第２回「住宅・建築物省ＣＯ_２先導事業」にも採択されています。さらに、経済産業省の「スマートマンション導入加速化推進事業」においても先進性が評価され、５つ星に認定されています。

当社において、分譲マンションの「住宅・建築物省ＣＯ_２先導事業」採択は、他社との共同提案も含めてこれまでに５件あり、『パークナード目黒カレン』で６件目となります。

当社の分譲マンションは、２００４年の事業開始以来累計で約３，７００戸を供給。これまでに培った開発・設計のノウハウと、パナソニックグループの最新技術によるスマートマンションを、首都圏・中部圏・近畿圏を中心に『パークナード』ブランドで展開しています。

『パークナード目黒カレン』完成予想図

■『パークナード目黒カレン』の特長

デマンドサイドマネジメントシステムのイメージ

ピーク電力の削減イメージ

ＣＯ_２排出量の削減イメージ

■物件概要

1. ※1：需要家の取り組みにより電力のピークや量を削減するシステム
2. ※2：一般的なマンションとの比較において（当社独自試算による）
3. ※3：一般的なマンションとの比較において（当社独自試算による）
4. ※4：太陽光発電の電力や蓄電池に蓄えた電力を使用するなどして、朝夕の調理機器をはじめ、夏場の冷房・冬場の暖房使用の集中による電力需要のピークを低く抑えること
5. ※5：【固定価格買取制度価格について】平成26年度固定価格買取制度時の単価。買取期間：20年
   申請年度により買取価格は異なります
   試算値について：
   40kW≒42,052kWh/年×売電単価32円≒1,345,664円/年
   10kW≒9,895ｋWh/年×蓄電＆購入電力削減分単価17円≒168,215円/年の基準にて算定
   （注）太陽光発電量は設置場所、設置方法・角度・日射の強さ・周辺環境等によって大きく変化します。太陽電池モジュールは経年により発電効果も減衰します。試算値は周辺の影・積雪等の影響がない状態で算出しています。試算値には電力会社の発電抑制は含まれておりません。試算値は目安であり、保証するものではありません