賃貸住宅経営でオーナーさまが最も不安に思われるのが、先々にわたって安定的に入居者確保ができるだろうかという点ではないでしょうか。パナホーム不動産では「一括借上げシステム」をご用意しています。
オーナーさまの賃貸住宅を全室まとめて借上げさせていただき、毎月定額の借上げ賃料をお支払いします。月々安定した収入が確保できるので、安心してご経営いただけます。
オーナーさまとパナホーム不動産が一括借上げ契約を締結。それに基づき、パナホーム不動産は転貸業務を実施します。契約期間は原則として10年（最長30年）です。10年を超える契約については、パナホーム不動産が提案するリフォーム工事を実施していただくなど、一定の条件が必要です。オーナーさまには査定賃料の85〜90％を借上げ賃料として毎月お支払いします。
※一括借上げシステムの適用には一定の基準があります。また、建築地などにより条件が変わることもありますので、詳しくはお問い合わせください。
借受けた賃貸物件の管理運営は全て当社が行い、毎月決まった日にオーナーさまの口座に定額の借上賃料をお振込みいたします。空室や家賃滞納のリスクを解消し、手間無く長期にわたる安心の賃貸住宅経営を実現します。
「ケアリンクシステム」は、オーナーさまと介護事業者さまの双方が、リスクを回避しながら安定経営を実現できるしくみです。
オーナーさまとパナホーム不動産が一括借上げ契約を締結。それに基づき、パナホーム不動産は、介護事業者さまと転貸契約を締結します。
- 高齢者向け賃貸住宅事業で土地を有効活用したい。
- 長期の一括借上げで安定収入を実現したい。
- 高齢化が進む地域社会に土地活用で貢献したい。
- 初期投資の負担を抑えて事業をスタートしたい。
- スピーディーに事業展開・事業拡大を進めたい。
- 住宅メーカーの上質な建物で差別化をはかりたい。
※ケア付高齢者住宅の一括借上げには審査が必要となります。
※地域や条件によってはご利用いただけない場合があります。ご了承ください。
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