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優良ストック住宅

パナホームの「スムストック物件」の検索はコチラからどうぞ。 優良ストック住宅推進協議会[スムストック]
  • 優良な中古住宅の条件とは?
  • スムストックの査定とは?
  • 売る時「納得」 買う時「安心」

パナホーム「スムストック」対象商品(一部)

1995年以降の商品が、スムストックの対象となります。

対応エリア:東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・三重・岐阜・大阪・兵庫・京都・奈良 パナホームの商品一覧はこちら
対象商品は、ご案内させて頂いた商品以外にもございます。お気軽にご相談ください。 ご相談はこちら

「スムストック」への取り組み。

住まいを大切な社会資産としてとらえ、クオリティの高い住まいと住まい方の提案を通して高い価値を維持。さらに、売却・住み替えの際もふさわしい評価で、住み継いでいただけるように。建てて、壊して、再築するという消費型ではなく、良質なものを長く使っていく「ストック型住宅社会」のために、パナホームは、グループの総合力を生かして「スムストック」に取り組んでいます。

「スムストック」とは?

いま社会が求めているのは、長く安心してくらせ、世代を超えて住み継ぐことのできる優良なストック住宅です。大手ハウスメーカー9社(現在10社)は、この思いをひとつに「優良ストック住宅推進協議会」を発足。良質で長寿命な一定条件を満たす優良な住宅を「スムストック」と定義。


優良な中古住宅の条件とは?優良な中古住宅「スムストック」の3つの条件。

●下記項目をクリックすると、説明が切り替わります。 ※その他、下記各号に準じる住宅

点検・メンテナンス・リフォームも含め、住宅履歴データを管理

住まいの住宅履歴を残すことにで、メンテナンスを施した箇所、あらたに設置した設備、リフォームした工事の方法、定期点検の結果をまとめてデータで管理。パナホームは、この住宅履歴をお施主様別に管理し、長期にわたったメンテナンス計画を定期的にご提案しております。

お客様情報管理システム・住宅履歴情報サービスのご案内
60年長期メンテナンスサポート

お引渡し後2年間は「アフターサービス」の期間とし、定期的にお住まいに関するアドバイスや時期に応じた点検・調整を行います。アフターサービス期間以降も、フレッシュアップ点検(最長60年目まで)を通じてお住まいの経過年数に合わせたメンテナンスのご提案や部品交換などのサポートを実施いたします。また、将来のリフォームも安心。経年劣化の状況やライフスタイルの変化に応じたリフォームのご要望にきめ細かくお応えし、末長く快適なくらしをご提案します。
※新築引渡し時期によりメンテナンスサポート内容の一部が異なっています。
※詳しくは担当へご確認ください。

60年長期メンテナンスサポート
パナホームオリジナル鉄骨構造

住宅の基本性能の中でも最も大切な「耐震性能」。パナホームの「スムストック」は、1981年に改正された建築基準法で定められた耐震性能(新耐震基準)を満たすことを最低基準として定めています。パナホームのオリジナル鉄骨構造は優れた耐震性能で、いつまでも安心して暮らせる住まいです。


スムストックの査定とは?「スムストック査定」により適正に建物価値を評価。

建物をスケルトンとインフィルに分けて査定

耐用年数が異なる構造躯体(スケルトン)と設備・内装(インフィル)を別々に分け、それぞれの償却期間に応じて適正に建物価格を評価します。

Check1
土地と建物を分けて価格を表示

一般的な既存住宅の価格は、ほとんどが総額表示。スムストック査定では、土地と建物を別々に査定することで、従来の総額表示と並行して、土地価格と建物価格を明確に表示します。

Check2
建物知識を持ったプロが査定

スムストック査定は、その建物について詳しい知識を持ち、かつ優良ストック住宅推進協議会で研修を受け、試験のうえ「スムストック住宅販売士」として認定された有資格者しか行うことができないルールとなっております。

Check3
長期点検制度で住まいを見守ります

長期点検制度の結果で裏打ちされた査定をすることで建物の査定の精度が格段に向上、売買時のトラブル軽減につながります。「スムストック査定」はたとえオーナーが変わっても、引き続き長期点検制度で建物を守っていきます。

Check4

売る時「納得」、買う時「安心」大切な住まいの資産価値を、適正な基準を元に正しく査定・売却。

売る時の「納得」ポイント
  • スムストック独自の査定だから建物が正しく評価されます。
  • 建物と土地の価格を別々に表示するので、建物価格が明確になります。
  • 住宅履歴データがあるので、購入する人が安心できます。
  • 住宅メーカーにしか把握できない、品質や機能性を評価できます。
  • 建物知識を習得した「スムストック住宅販売士」が適正に
    査定から販売を行います。
  • 不動産ネットワークやWebサイトを通じて、物件情報を配信できます。
買う時の「納得」ポイント
  • 目に見えない性能や住まいの履歴を正しく把握できます。
  • 土地と建物が別々に価格表示されるので、建物自体の価値が明確です。
  • 今後のメンテナンスをパナホームに継続して頼むことができます。
  • 将来、手放す時にも履歴データが新築時から残っているので安心です。
  • 信頼ある「スムストック住宅販売士」が担当なので、
    安心して購入できます。
スムストック査定と従来査定の比較イメージ

一般的には経過年数と見た目で査定評価され、木造住宅の場合築20年で評価ゼロとなります。[スムストック]なら建物の価値を適正に評価。

パナホームの「スムストック物件」の検索はコチラからどうぞ。 優良ストック住宅推進協議会[スムストック]