小舟木エコ村
物件概要
　
■「小舟木エコ村」全体概要
所在地 滋賀県近江八幡市小船木町721番1他
交通 JR東海道本線「近江八幡」駅より、徒歩29分
JR東海道本線「近江八幡」駅より、近江鉄道バス約11分「八木口」バス停より徒歩1分
販売総区画数 27区画
地目 宅地
用途地域 指定なし（市街化調整区域）
都市計画 都市計画区域内、市街化調整区域、小舟木エコ村地区計画区域
（近江八幡市告示第116号：平成19年9月5日）
建ぺい率 50％
※近江八幡市建築基準法等施行細則第15条に規定する建築物の場合は60％
容積率 80％
私道負担 なし
施設設備 電気：関西電力、ガス：個別ＬＰＧ、上水道：近江八幡市水道、
排水：雨水・汚水分留式（汚水は公共下水道に直接放流）、下水道：公共下水道
諸費用等 水道加入金：Φ13ｍｍ　94,500円、またはΦ20ｍｍ　131,250円　
自治会運営積立金預かり金：50,000円　　
自治会費：月額3,000円
取引態様 売主
土地売主 （株）パナホーム滋賀
建物売主・設計・施行・管理 （株）パナホーム滋賀
その他の項目 ●開発面積：148,815.82㎡ （第1工区：66,265.08㎡　第2工区：50,979.82㎡　第3工区：31,570.92㎡）
●開発許可番号：近八開29第000074-1号（平成20年8月25日）
●建築制限条例：近江八幡市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例 （近江八幡市条例第38号　平成19年9月28日制定・平成19年10月1日施行）
●敷地面積の最低限度：200㎡　※一部300㎡
●用途制限：1.建築基準法別表第2(い)項のうち、第1号に規定する建築物（長屋を除く）および第2号に規定する建築物　2.区域内住民を対象とした集会所の用に供する建築物　 3.前各号の建築物に附属するもの
●特記事項：小舟木エコ村風景づくり協定（認定番号/近八都風第188-B号　第2号　平成20年1月7日認定）
●工事完了時期： 第1工区107区画：平成20年4月4日　近江八幡市第000081号 第2工区165区画：平成20年9月10日　近江八幡市第000095号 第3工区100区画：平成20年12月10日　近江八幡市第000111号
●道　　 路：幹線道路13ｍ、区画道路6m、自歩道3ｍ、アスファルト舗装
●施 　　設：近隣公園、消火栓、防火水槽、ゴミ集積所、調整池、集会所用地
●テ レ ビ：ZTV「ケーブルテレビ」サービス提供エリア
●通 　　信：ＮＴＴ西日本｢フレッツ光プレミアム｣ サービス提供エリア
●学　　 区：岡山学区（岡山幼稚園、岡山小学校、八幡中学校）
■「小舟木エコ村」第２期モデルハウス概要
販売戸数 -
区画面積 213.99㎡（約64.73坪）
建物面積 120.68㎡（約36.50坪）
販売価格 4,093万円（税込）
建築構造 軽量鉄骨造2階建・F系パネル工法
建築確認番号 H22確認建西評京00605号
建物完成時期 完成済
入居時期 未定（モデルハウスのため、販売時期については未定です。）
売主 株式会社パナホーム滋賀
■「小舟木エコ村」第2期建築条件付宅地分譲概要
販売総区画数
販売区画数
区画面積
販売価格
最多価格帯
土地の権利形態 所有権
完成時期 完成済
造成工事 完成済
売主 株式会社パナホーム滋賀
■「小舟木エコ村」第１期建築条件付宅地分譲概要
販売総区画数
販売区画数
区画面積
販売価格
最多価格帯
土地の権利形態 所有権
造成工事 完成済
売主 株式会社パナホーム滋賀
■建築条件付宅地（停止条件）

※当宅地は建築条件付です。土地売買契約締結後３ヶ月以内に、株式会社パナホーム滋賀と一戸建て住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金員は無利息にて全額お返し致します。
［売主］
宅地建物取引業免許番号：滋賀県知事（1）第3078号
建設業許可番号：滋賀県知事許可（特-19）第41683号
株式会社パナホーム滋賀
〒525-0055　滋賀県草津市野路町669番1		 閉じる


お問い合わせ　株式会社パナホーム滋賀　近江八幡営業所 tel 0748-33-0177