建売住宅を購入するメリットは何ですか？

まず、完成したものを見て判断することができるところが１つのメリットといえます。ご購入頂いた後（２週間～１ヶ月）すぐに住んでいただけるというのもメリットです。建売住宅は複数戸で１つの街として開発されていることが多く、統一感のある良好な街並みを形成しており、その中で新しい生活をして頂くことができます。

建売住宅を購入するときにかかる諸費用にはどんなものがありますか？

登記費用（土地・建物）、火災保険料（建物）、ローンの手数料、ローンの保証料・団体信用生命保険料（金利込の場合有り）、収入印紙代などが表示価格とは別に必要となってきます。（通常、100万円～200万円）なお、引越しの費用などお客様の都合で発生する費用に関しては別途ご用意頂くことになります。

建売住宅と展示場の建物は違うのですか？

パナホームでは建売用の商品のご用意はありませんので、注文住宅でお建て頂く建物と同一の商品です。ただし、仕様に関しては実際に住んで頂くことを前提にした建売住宅と、ショールームとしての利用を目的としている展示場では若干異なっております。

パナホームの構造は何ですか？

鉄骨造です。鉄骨造は、耐久性・耐火性などの面で木造に比べて優れています。なお、パナホームでは軽量鉄骨造（エルソラーナ、ユールキア）、重量鉄骨造（ソルビオス）などの商品があり、敷地形状や間取りに合わせてそれぞれの特長を活かして建物が建てられています。

パナホームのこだわりって何ですか？

オール電化住宅のメリットは何ですか？

『オール電化住宅』とは、キッチン・給湯・冷暖房など、住まいで使用するすべてのエネルギーを安全でクリーンな電気でまかなう住宅のことです。設備としては、IHクッキングヒーター、エコキュート、電気式床暖房、省エネエアコンなどです。安全でクリーンな『電気』は環境性・省エネルギー性に優れた、理想のエネルギーといえます。パナホームの高気密・高断熱住宅との相性もぴったりです。しかも、割安な夜間の電気を効率良く使うので経済的にも優れています。パナホームでは、全戸オール電化住宅の分譲地もございますので、お問合せ下さい。

キラテックタイルって何ですか？

パナホームのキラテックは、光触媒技術の効果によって汚れにくく住まいの美しさを守る『セルフクリーニング効果』と、地球環境に貢献する『大気浄化作用』を備えています。太陽の恵みと先進技術の理想的な融合を果たした高性能タイルです。

定期借地権分譲って何ですか？

定められた期間土地を借りて、その上に建物を建てた分譲形式です。借地期間は50年以上で定められており、期間終了後は土地を更地にした上で地主に返還しなければなりません。購入するにあたり、当初は建物価格と土地の保証金（借地期間終了後に地主から返還されます）が必要です。その他に地代を月々支払うことになります。土地の所有にこだわらずに一戸建てをお考えの方は土地を購入する場合よりも当初の費用が安く済みますので、お住まい探しの新しい選択肢の１つといえます。また、借地期間の土地・建物の権利の移転も可能です。

住宅性能表示とは何ですか？

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、第3者機関に住宅の性能を評価してもらう制度です。耐震性能・耐火性能・シックハウス対策など9項目 28種の内容に関しての評価を任意で受けることができます。いわゆる住宅の通知表のようなものです。パナホームの建売住宅に関しては現在ではすべて申請の上、住宅性能評価を取得しております。

パナホームでお得なローンってありますか？

パナホームでは多くの銀行・信用金庫・生保会社等と提携し、さまざまな住宅ローン商品に関して店頭標準金利より安い金利でお借入することが可能です。詳しくはお問い合わせください。

自宅の買い替えを考えていますが、売却資金が全額入らないと次の購入ができません。何かよい方法はありますか？

例えば、買い替えで残債が残ってしまう場合でも残債額を含めたローンを組むことが可能な場合もありますので営業担当にご相談ください。また、そのような状況では税金の優遇（譲渡損失の繰越控除）等を受けられることもあります。売却資金全額が入らない＝新しい住宅の購入ができないと決まるわけではありませんので、資金計画について営業担当とご相談ください。

頭金が5%程度しか用意できません。足りない分はローンで借用出来ますか？

金融機関によって、購入不動産の価格に対する割合に限度があります。（通常、不動産価格の80％～90％）現在では、購入不動産価格の100％を借入できるローンもございます。詳しくは、営業担当にご相談ください。但し、実際の借入額・割合は借入金融機関の保証会社の審査によります。

最近転職をしましたが、住宅ローンを利用できますか？

勤続年数は審査条件の１つですが、職種が変わっていない等の理由で例外的な場合もあります。審査の上で、個別の事情を反映させる形になりますので、営業担当にご相談ください。